Appartementen

U wilt een appartement kopen? Een boven- of een benedenwoning misschien of wellicht een fraaie flat? Denkt u er dan aan: er is een belangrijk verschil met de aankoop van een eengezinswoning. Want als appartementseigenaar bent u straks met uw boven- en benedenburen samen eigenaar van het hele gebouw. En u draagt dus ook samen verantwoordelijkheid. Daarom zult u vóórdat u ‘Ja’ zegt een paar extra zaken moeten aanvragen.

Let op: de regels daarvoor zijn alweer enige tijd veranderd.
Vanaf 1 mei 2005 zijn de wettelijke regels rond appartementsrechten veranderd: lees verder nieuwe regels: wat is er veranderd ?

Vereniging van Eigenaars en Handelsregister

Doel onder meer van de uitbreiding van het handelsregister is het bieden van een zo compleet mogelijk overzicht van ondernemingen en rechtspersonen in Nederland.
De inschrijvingsverplichting wordt uitgebreid.
Ook éénmanszaken, vrije beroepsbeoefenaren (zoals ook notarissen) en verenigingen van eigenaars (VvE’s) zullen dienen te worden ingeschreven in het handelsregister.

VvE’s behartigen de gezamenlijke belangen van de appartementseigenaren en nemen deel aan het economische verkeer, waarbij het om grote bedragen kan gaan.
Belangrijk is te weten wie bevoegd zijn de VvE te vertegenwoordigen. Het handelsregister levert aldus de relevante gegevens van de bestuurders.

Bij de inwerkingtreding van de nieuwe wet krijgen de VvE’s nog 18 maanden de tijd om aan hun inschrijvingsverplichting te voldoen.
Uiteraard kunnen wij daar behulpzaam bij zijn en over adviseren.

Het reservefonds van de vereniging van eigenaars

Iedere vereniging van eigenaars dient een reservefonds aan te houden voor onderhoud en calamiteiten van het gebouw. De afspraken daarover worden door de gezamelijke eigenaren gemaakt . De bestuurder van de vereniging (administateur) beheert die gelden en doet daarvan opgave aan de notaris in geval van verkoop van een "flat".

Wilt u meer weten over de vereniging van eigenaars maak dan vrijblijvend een afspraak. Ook kunnen wij u helpen met een zeer informatief boekwerkje voor het beter functioneren van de vereniging van eigenaars. Een krantje met meer informatie kunt u gratis afhalen bij de receptie.