Gebruikelijke werkzaamheden (van een notaris)

1. Bevestiging van de ontvangst van de koopovereenkomst zelf en het versturen van een informatiebrief met uitnodiging vragen te stellen, verzoek om de opdracht te bevestigen en te ondertekenen.
   
2. Controle bij het kadaster op wiens naam de woning staat en van de eigendomsakte indien aanwezig of titelonderzoek als de eigendomsakte niet meer aanwezig is.
   
3. Controle naar juistheid van alle persoonsgegevens door middel van GBA en/of KvK.
   
4. Controle 3x op eventueel aanwezige hypotheken.
   
5. Onderzoek naar erfdienstbaarheden en/of bijzondere bepalingen (kettingbedingen, uit het kadaster blijkende belemmeringen, Monumentenwet e.d.)
   
6. Verkrijgen van de vereiste toestemmingen (b.v. ex-echtgenoot, gemeente of vereniging van eigenaren).
   
7. Opmaken van volmachten indien partijen dat wensen.
   
8. Overleg met kopers over de goede tenaamstelling.
   
9. Opmaken van de akte van levering en afrekeningen. Tevoren worden aan partijen concepten van de akten en de afrekeningen, indien mogelijk per
   
e-mail, verstuurd.
10. Toezicht op de financiële afwikkeling van de akten (levering en hypotheek), waaronder controle op het storten van de waarborgsom en overmaking van de gelden na het tekenen van de akten.
    
11. Inschrijving bij het kadaster van afschriften van de getekende akten en het versturen daarna van afschriften aan partijen.
    
12. De koopsom blijft ten behoeve van verkoper op de kwaliteitsrekening (derdengeldenrekening) van Sauer en Oonk Notarissen staan gedurende de tijd tussen het ondertekenen van de akte van levering/akte van hypotheekvestiging en het moment waarop door de notaris het bewijs van inschrijving van het kadaster is ontvangen en hem gebleken is dat er geen beslagen gelegd zijn of andere hypotheken gevestigd. In de praktijk dient u rekening te houden met een periode van 2 werkdagen na het ondertekenen van de akte. Nadat de inschrijving van de akte van levering is voltooid vindt uitbetaling plaats aan verkoper, hypotheekhouders (banken), makelaars e.d. conform de nota van afrekening. Op de aflosnota van de hypotheekhouder (bank) zal in verband hiermee een aantal dagrentes zijn bijgeteld. Indien een weekend of feestdagen in genoemde periode van 2 werkdagen ligt/liggen zullen dat meer dan 2 dagrentes zijn.